國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事“購房回租”等經(jīng)營活動征收營業(yè)稅問題的批復(fù)
國稅函【1999】第144號
新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局；
????你局《關(guān)于對新疆廣匯房地產(chǎn)開發(fā)公司“存單購房”等業(yè)務(wù)活動如何征稅問題的請示》（新地稅一字[1998]038號）收悉。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司從事“購房回租”、“抵押擔(dān)?！焙汀按鎲钨彿俊毙问戒N售房屋如何征收營業(yè)稅問題，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
????房地產(chǎn)開發(fā)公司采用“購房回租”等形式，進行促銷經(jīng)營活動（即與購房者簽訂“商品房買賣合同書”，將商品房賣給購房者；同時，根據(jù)合同約定的期限，在一定時期后，又將該商品房購回），根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房者均應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局
????????????????????????????????????? 一九九九年三月二十一日