財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于處置海南省積壓房地產(chǎn)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策問題的通知
財(cái)稅字[2000]63號(hào)
注釋：全文廢止。參見：財(cái)政部關(guān)于公布廢止和失效的財(cái)政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄（第十一批）的決定（財(cái)政部令2011年第62號(hào)）
海南省財(cái)政廳、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：
為了加快處置海南省積壓房地產(chǎn)，減少金融資產(chǎn)損失，解決海南省目前在處置積壓房地產(chǎn)方面的特殊問題，切實(shí)改善其經(jīng)濟(jì)環(huán)境。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)稅收優(yōu)惠政策問題通知如下：
一、1998年12月31日以前建成尚未售出的空置商品房，在2001年12月31日以前銷售時(shí)實(shí)行免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在1998年12月31日以前購入的空置商品房，在2001年12月31日以前銷售的，可相應(yīng)享受免征營業(yè)稅、契稅的稅收優(yōu)惠政策。
享受稅收優(yōu)惠政策的空置商品房，包括商品住房、賓館飯店、寫字樓、渡假村。
二、1998年12月31日前已經(jīng)停緩建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在2001年12月31日以前轉(zhuǎn)讓銷售時(shí)實(shí)行免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策。
三、國有商業(yè)銀行在清理確權(quán)過程中承接的空置商品房，在2001年12月31日以前再轉(zhuǎn)讓銷售時(shí)，實(shí)行免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策。
四、1999年8月1日前已簽訂購房合同并已繳付部分預(yù)售房款，在2001年12月31日以前補(bǔ)交房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，免征契稅。
五、以上稅收優(yōu)惠政策只適用于海南省。本通知下發(fā)之前已經(jīng)繳納的稅款不再還。
財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
二○○○年四月十八日