國家稅務總局關(guān)于房屋買受人按照約定退房取得的補償款有關(guān)個人所得稅問題的批復
稅總函[2013]748號
浙江省地方稅務局：
你局《關(guān)于買受人退房取得的補償款個人所得稅問題的請示》（浙地稅發(fā)[2013]40號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例有關(guān)規(guī)定，房屋買受人在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照與房地產(chǎn)公司約定條件（如對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)進行限制）在一定時期后無條件退房而取得的補償款，應按照“利息、股息、紅利所得”項目繳納個人所得稅，稅款由支付補償款的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
特此批復。
國家稅務總局
2013年12月30日